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一直以来，由于我国人口众多，而优质教育资源有限，所以把学校也分为名校和普通学校这两种。学生想要进入名校，只有两种途径：一种是通过优异的成绩，被名校录取。不过，很多学生天资一般，即使再努力也达不到重点学校的录取要求。另一种，就是家长买下名校附近的房子，则按划片区就近上学的原则，学生也可以被名校所录取，享受到名校优质的教育资源。

而为了让孩子能够上名校，接受到最优质的教育，不少学生家长就会不惜一切代价购置学区房，而炒房者在后面推波助澜。这就导致了学区房价格是一涨再涨，有些城市名校附近的学区房价格涨到十几万/平米，远高于其他地区商品房的价格。而像北京、上海等一线城市的学区房，已经被炒到了20多万/平米。这样的高房价，即使是炒房者也都望而却步，萌生退意。

面对各地的天价学区房，广大学生家长要求“取消学区房，实现均衡教育”的呼声也越来越高。而这几天，教育相关部门发出通知：将全面落实“划片区”就近上学，没有做出调整的地区应尽快落实。

为此，很多学生家长觉得奇怪，划片区就近上学，不是与之前没什么两样，天价学区房问题岂不是很难得到根治？事实上，现在的“划片区”就近上学与过去有所不同，之前是单校划片，而现在是多校划片。

在多校划片的新规之下，学生虽然也能就近上学，但是学区内会有多所学校进行招生，这些学校招生是随机分配的。这意味着，家长即使买了学区房，该名学生也未必能进得了他们期望的那所名校读书。

这样一来，学区房就会受到较大的冲击，吸引力大不如前。学生家长在买房时就要冷静下来，考虑一下自己花了这么大的代价，是否值得？最终，天价学区房价将会出现下跌，逐步回归到合理的价格区间之内。

事实上，国内的学区房不可能完全消失，只不过将来学区房的范围将会明显扩大，天价学区房将会逐步回归到理性区间。当然，如果实行多校划片新规，则有两类群体要坐不住了：一类是，一些富裕家庭由于孩子成绩不好，想通过购买学区房的方式，让孩子进入名校读书，现在就要伤脑筋了。

另一个是，前些年以天价买了学区房，而现在孩子已经从名校毕业，如今手里还拿着学区房的家长。由于多校划片的新规出现，即使买下学区房，孩子进入附近名校的变数也很大。所以，学区房的吸引力大不如前。而那些买了天价学区房的家长，将来要想把房子出手就很困难了，大概率会陷入即使降价亏损抛售，也乏人接盘的困境。

学区房或将“取消”？中短期内是不可能取消学区房的。不过，教育部门的新规将单校划片，改为多校划片，这样就会导致学区房的作用大打折扣，学生家长在购买学区房之前要更加理性了。

事实上，如果为了买上一套天价学区房，掏光家里所有积蓄，欠下一身的债务，这也是很不应该的。平心而论，学生将来能否成才，并不是买上一套学区房，进入到一所名校所能决定的，要学生和家庭共同努力才能真正实现。